Urbanistica ed Edilizia Privata

Cosa Fa

L'Ufficio Urbanistica ed Edilizia Privata si occupa di tutte le attività connesse allo sviluppo urbanistico/edilizio del territorio.

Edilizia Privata

Si occupa delle pratiche edilizie riguardanti edifici privati; rilascia i permessi di costruire; svolge azione di controllo sull'attività edilizia nel territorio comunale avvalendosi dell'ufficio di polizia municipale.

Cosa è la manutenzione ordinaria?
È l'insieme di quei piccoli interventi che servono a mantenere efficienti gli edifici: rinnovamenti e rifacimenti di finiture esterne come serramenti, pavimenti, intonaci, rivestimenti, grondaie, comignoli, e l'adeguamento degli impianti tecnologici. Per questo tipo di interventi non serve autorizzazione (è consigliabile presentare una semplice comunicazione).
Cosa è la manutenzione straordinaria?
È l'insieme degli interventi sistematici che vengono realizzati per garantire l'efficienza degli edifici, riguardanti le finiture esterne (rinnovo completo), la modifica della distribuzione degli spazi all'interno di singole unità abitative, il rifacimento totale del tetto e il rifacimento parziale di elementi strutturali.
Cosa è la ristrutturazione?
È l'insieme dei lavori che danno luogo ad un edificio in tutto o in parte diverso da quello precedente, anche attraverso la demolizione totale. Vanno però conservati i volumi e le superfici dell'edificio originario ed eventuali elementi di pregio.
Cosa sono le opere di restauro e di risanamento conservativo?
Sono l'insieme di lavori effettuati per conservare, recuperare o valorizzare edifici di interesse storico- artistico, ambientale o architettonico, anche attraverso il consolidamento e l'integrazione di parti strutturali e la demolizione di elementi estranei alla natura dell'edificio. È ammessa anche la variazione d'uso se compatibile con le caratteristiche originarie dell'edificio e con gli strumenti urbanistici. Nel caso di immobili sottoposti a tutela dovrà essere acquisito il parere degli organi sovraccomunali competenti.
Cosa si intende per sopralzo ed ampliamento?
L'edificazione di superfici e volumi in aggiunta ad un edificio esistente in altezza (sopralzo) ed in larghezza (ampliamento) sono consentiti dalle norme edilizie se compatibili con il volume edificabile assegnato al lotto su cui sorge l’edificio.
Quali sono le nuove edificazioni?
Si classificano come nuove edificazioni i nuovi edifici e nuovi manufatti realizzati sia fuori terra che interrati. Vengono inoltre considerate nuove edificazioni l’installazione di manufatti leggeri (roulottes, case mobili) che vengono utilizzate come abitazioni, ambienti di lavoro, magazzini, ma comunque diretti a soddisfare esigenze durature nel tempo.

Urbanistica

Si occupa della programmazione dell'utilizzo del territorio, attraverso il Piano Regolatore Generale e gli altri strumenti di programmazione urbanistica.

Lo strumento fondamentale è appunto il Piano Regolatore Generale (P.R.G.), attraverso il quale il Comune stabilisce gli interventi che si possono realizzare nelle diverse zone che compongono il territorio comunale. La durata del P.R.G. è di dieci anni, nel corso dei quali possono intervenire modifiche, chiamate varianti. Alla scadenza si procede alla revisione. L’approvazione del P.R.G. e delle sue varianti è competenza del Consiglio Comunale.

Cosa si intende per Certificato di Destinazione Urbanistica?

Questo certificato specifica la destinazione urbanistica di un'area e quindi consente di conoscere quali interventi sono ammessi in essa. Il certificato viene rilasciato dall'ufficio tecnico, su richiesta del cittadino.

Chi richiede il certificato di destinazione urbanistica deve allegare alla stessa copia dell'estratto del PGT vigente e copia dell'estratto mappa catastale, con l'indicazione della zona oggetto di richiesta.

I cittadini possono richiedere il cambio di destinazione urbanistica di un'area di proprietà (per esempio da agricola a residenziale). L'accoglimento della domanda è di competenza del Consiglio Comunale.

Contatti

Telefono: 035901213 int. 4 - 0354948365 (fax)

Email: ufficiotecnico@comune.solza.bg.it

PEC: protocollocomunesolza@pec.comunesolzacert.eu

Orari Apertura

Lunedì	10:00 - 13:00	Chiuso
Martedì	10:00 - 13:00	16:00 - 18:00
Mercoledì	Chiuso	Chiuso
Giovedì	10:00 - 13:00	Chiuso
Venerdì	10:00 - 13:00	Chiuso
Sabato	Chiuso	Chiuso
Domenica	Chiuso	Chiuso